재개발 구역 입구를 지나가다 보면 한쪽에는 오래된 단층 상가가, 다른 쪽에는 20층 안팎의 아파트가 들어설 빈터가 보인다. 두 풍경을 가르는 것은 단지 층수만이 아니다. 그 땅 위에 총 몇 제곱미터의 바닥을 만들 수 있는지 정하는 숫자, 용적률이 숨어 있다.
용적률은 대지면적에 대해 건축물 각 층의 바닥면적 합계가 얼마나