용적률은 대지면적에 대해 건축물의 지상 연면적이 차지하는 비율을 말한다. 쉽게 말해 "그 땅 위에 얼마나 많은 바닥 면적의 건물을 올릴 수 있는가"를 나타내는 수치다.
용적률(%) = 지상 연면적 ÷ 대지면적 × 100
연면적은 건물 각 층 바닥면적의 합계이며, 용적률 산정 시에는 지하층은 제외하고 지상 부분만 계산한다.