2001 年 7 月，当拉里·西尔弗斯坦（Larry Silverstein）签下那份为期 99 年的租约时，外界普遍将其视为一笔精明的商业交易。这位经验丰富的纽约房地产开发商，以 32 亿美元的价格从纽约新泽西港务局手中拿下了世界贸易中心的使用权。那时的他，或许正盘算着如何翻新这座略显陈旧的地标建筑，引入更多高端租户，从而在曼哈顿下城的房地产版图上再下一城